Servicios
Todo lo que su inmueble necesita, en una sola gestión.
Desde Castellón gestionamos, alquilamos, mantenemos y transformamos inmuebles de particulares, inversores y empresas. Puede contratar un servicio concreto o delegarnos la gestión integral de su patrimonio.
Gestión de activos
Tratamos cada inmueble como una inversión. Analizamos su rentabilidad real, detectamos lo que le resta valor y definimos un plan para mejorarlo: qué alquilar, qué reformar, qué mantener y qué vender.
Qué incluye
- Análisis de rentabilidad y valoración del inmueble
- Estudio de mercado de la zona: rentas y precios
- Plan de negocio por activo, con objetivos y plazos
- Optimización de gastos, seguros e impuestos asociados
- Asesoramiento en compra, venta o reinversión
- Informe periódico de resultados de la cartera
Alquileres
Nos encargamos de todo el ciclo del alquiler, desde fijar la renta adecuada hasta la devolución de la fianza, para que su inmueble tenga el inquilino adecuado y cobre cada mes.
Qué incluye
- Valoración de la renta de mercado
- Reportaje fotográfico y publicación en portales
- Gestión de visitas y atención a interesados
- Estudio de solvencia del inquilino
- Contrato, depósito de fianza e inventario
- Entrega de llaves y alta de suministros
- Gestión de cobros y reclamación de impagos
- Renovaciones, actualizaciones de renta y salida del inquilino
Mantenimiento
Un inmueble bien mantenido se alquila antes, se deteriora menos y vale más. Organizamos el mantenimiento preventivo y resolvemos las averías con rapidez y con proveedores de confianza.
Qué incluye
- Plan de mantenimiento preventivo anual
- Revisiones periódicas del estado del inmueble
- Atención de averías e incidencias de los inquilinos
- Fontanería, electricidad, climatización, carpintería y pintura
- Presupuestos comparados y control de costes
- Seguimiento de garantías y partes al seguro
Gestión de propiedades
La administración del día a día, resuelta: pagos, papeles, comunidad, seguros… Usted recibe la información y nosotros hacemos las gestiones.
Qué incluye
- Pago y domiciliación de suministros
- IBI, tasas y relación con la comunidad de propietarios
- Contratación y revisión de seguros
- Tramitación de siniestros
- Custodia de llaves y documentación
- Liquidación periódica de ingresos y gastos
- Documentación para su declaración de la renta
Reestructuración
Hay inmuebles que no rinden porque ya no encajan en el mercado. Estudiamos alternativas (cambiar el uso, dividir, redistribuir, regularizar o reposicionar) para devolverle valor al activo.
Qué incluye
- Estudio de viabilidad técnica, urbanística y económica
- Cambio de uso, como de local a vivienda (cuando la normativa lo permite)
- División horizontal y segregación
- Redistribución de espacios
- Regularización en catastro, registro y licencias
- Estrategia de salida: alquiler o venta
Reforma
Proyectamos y ejecutamos reformas pensadas para revalorizar el inmueble, con presupuesto detallado, plazos claros y un único responsable de obra.
Qué incluye
- Visita técnica y propuesta inicial
- Diseño, proyecto y presupuesto detallado
- Tramitación de licencias y permisos
- Dirección y ejecución de la obra
- Reformas integrales y parciales: cocinas, baños e instalaciones
- Adecuación de locales y oficinas
- Mejoras de eficiencia energética
- Limpieza final y entrega lista para alquilar o vender
Gestión integral
¿Prefiere delegarlo todo?
Combine los servicios que necesite en un único contrato. Un responsable se ocupa de su patrimonio y le informa periódicamente de todo lo que ocurre.
- Un solo interlocutorUna persona que conoce sus inmuebles y responde por ellos.
- Un solo contratoAlquiler, mantenimiento, administración y obras coordinados.
- Informes clarosIngresos, gastos, incidencias y próximas decisiones.
- Visión a largo plazoCada decisión se valora por su efecto en la rentabilidad y el valor.
¿Puedo contratar un solo servicio?
Sí. Puede contratar únicamente el alquiler, el mantenimiento o una reforma concreta. Si más adelante lo necesita, puede ampliar a la gestión integral.
¿Cuánto cuestan sus servicios?
Depende del servicio, del tipo de inmueble y de su estado. Tras una primera visita le preparamos una propuesta a medida y sin compromiso.
¿Cómo me informan de la gestión?
Recibe informes periódicos con los ingresos, los gastos, las incidencias y las decisiones pendientes. Además, tiene un interlocutor directo para cualquier consulta.
¿En qué zona trabajan?
Nuestra oficina está en Castellón, en la calle Jorge Juan, 17. Si su inmueble está en otra localidad, consúltenos.
¿Qué necesito para empezar?
Solo contactar con nosotros. Visitamos el inmueble, revisamos la documentación y le proponemos un plan de actuación.
Hablemos de su inmueble
Le hacemos un diagnóstico inicial sin compromiso.